يكاد يجمع اغلب الخبراء الاقتصاديين على ان مشكلة السكن هي المشكلة الأولى التي تواجه شريحة كبيرة من الناس، و الامر لا ينطبق على مستأجري الدور بل يمتد ليشمل شاغلي المحال التجارية، ناهيك عن التعقيدات التي ترافق عملية الايجار..
rnو هو الدور الذي يلعبه الوسطاء (الدلالون) في الاستفادة من طرفي الايجار و زيادة العبء على المستأجر، فضلا عن كون تقلبات اسعار الايجارات مرتبطة بتقلبات اسعار السوق و سعر صرف الدولار و زيادة التضخم الاقتصادي، كما ان زيادة الرواتب التي يقابلها ارتفاع في اسعار السلع و المنتجات هي الاخرى تؤثر في ارتفاع اسعار الايجارات، و بالتالي حصول مشكلات عدة بين طرفي عقد الايجار (المؤجر و المستأجر)... rnالمواطن ياسر محمد سعيد/ مستأجر شقة في عمارة سكنية وسط بغداد /قال... لقد ذقت الامرين حتى احصل على هذه الشقة و هي تقع في الطابق الثالث و كان مبلغ ايجارها (300000) الف دينار عن طريق احد مكاتب الدلالية، الذي اخذ مني ايجار شهر دلالية و مقدمة ستة اشهر الى مالك الشقة، و بالاضافة الى انقطاع الماء المستمر و الذي دفعني الى ربط انابيب اضافية من الاسفل الى الاعلى، و عدم وجود (بالكونة) ولا يمكننا استخدام السطح ومعلوم ان الشقق في الصيف (نار) و في الشتاء( ثلج)، فيما مالك العمارة كثيرا ما يلوح بزيادة الإيجار، كلما طرأ جديد في زيادة الاسعار، و انا موظف و راتبي لا يكاد يكفيني في ما احتاجه مع عائلتي ....rnاما سندس سليم داود/ معلمة.... فقالت: استأجرت هذا المشتمل كما ترى بغرفتين و صالة و مطبخ صغير ب350 الف دينار، و لولا اننا نعمل انا و زوجي لما استطعنا ان نوفر مبلغ الايجار المرتفع،و المشكلة ان صاحبة المشتمل تأتينا كل يوم بحجج واهية لزيادة مبلغ الايجار، فيوما تقول اريد ان ازوج ابني و يوما تقول نريد ان ندمج المشتمل مع البيت، حتى اذا اعطينا الزيادة تسكت و الكثير من المؤجرين يستغلون حاجة المستأجرين .... كما اننا نحافظ على البيت بكل ما نستطيع من اجل ان لا ندخل في مشكلات مع صاحبة البيت.rnابو كرار السعود/ صاحب عمارة سكنية/ يقول: للاسف المستأجر عندما يأتي في البداية و يطلب (ان يسكن) يكون بلسان طيب و حاضر لكل شيئ و لكن ما ان يستقر يسكن حتى يبدأ بإثارة المشكلات واحداث أضرار في الشقة، فهذه عمارتي و هذا محلي، و انا ربطت ماطور ماء كي ازود العمارة بالماء لكي تكون خزانات الماء ممتلئة دائما، في حين ان بعض الاخوة الساكنين يترك الحنفيات مفتوحة و بالتالي يضر بالآخرين كما ان البعض لايقبل بالزيادة البسيطة في مبلغ الايجار بالرغم من صعود اسعار السوق. ، هذه العمارات هي مصدر لرزقنا، ومن خلال عائداتها نواكب التغييرات الحاصلة في السوق، لكن المستأجرين يريدون مصالحهم فقط، ولا ينظرون الى حالنا (كمؤجرين).rnويجمع المختصون والمواطنون على حد سواء على دور الدولة الحاسم rnبانشاء المجمعات السكنية التي يمكن من خلالها حل هذه المشكلة المتفاقمة , فللاسف هناك الكثير من الناس يتخذ من الايجار طريقة للاثراء على حساب الضمير و على حساب مراعاة الاخرين،... المطلوب انشاء هذه المجمعات و بيعها او ايجارها للشباب الذين لا يملكون السكن، باسعار مخفضة حلا لهذه المشكلة التي تزداد صعوبة مع تقدم الحياة وتعقد اسباب العيش، و الزيادة المطردة في عدد السكان، ومن دون تدخل الدولة فالامر سيزداد سوءا، كما على الدولة ان تستغل فرص الاستثمار في البلد و ان تشجع رؤوس الاموال على البناء و تدعمهم في هذا الخصوص .rn